关于房产中介机构发展的对策和建议

【摘取 要】随着固原市房地产市场的大大发展，房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、出售、出售、出租房产早已是很广泛的现象。

房产中介在房产交易中的地位日益下降。据有关部门统计资料，本市大约46%的新建商品房销售和81%的二手房交易是通过房地产中介企业构建的。本文通过对房地产中介市场的详尽理解，对房产中介机构发展明确提出了一些对策和建议。

　　【关键词】中介机构 经营不道德 分析 　　 　　一、目前房产中介发展现状 　　 　　随着固原房地产市场的大大发展，房产中介市场也在日益壮大。房产中介企业已很快发展到了10余家，人们通过房产中介咨询、出售、出售、出租房产早已是很广泛的现象。

　　为了强化房地产中介服务管理，确保房地产市场秩序，确保房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，对房地产中介服务展开了定义：房地产中介是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。还包括了以下内容：①房地产咨询，是诬蔑房地产活动当事人获取法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

②房地产价格评估，是所指对房地产展开测算，审定其经济价值和价格的经营活动。③房地产经纪，是诬蔑委托人获取房地产信息和居间代理业务的经营活动。　　特别是在在私人之间的房屋买卖中（即二手房出让），由于很多买方与卖方相互不了解、不理解，可以说道信用无从谈起：买方担忧给了钱，拿将近房；卖方担忧买方不是重复使用缴纳全部款项（如要办理银行贷款），分几次缴纳，不会会拖泥带水推迟缴付等等。

这时，房产中介机构经常出现，中介方是以单位的名义经常出现，并且经过国家行政部门的审核，不具备经营资格。买卖双方就可以将中介方作为第三方来交流信息，调解买卖双方之间的争吵；而且买卖双方必须办理产权出让等申请，更加必须中介机构获取专业意见、帮助办理。因此房产中介的产生与发展正是我们社会经济发展所必须的。

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